ソルテラス京都東寺HOMARE

  • 京都府京都市南区八条寺内町

  • 近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩12分

  • 2023年築 / 5階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,000万円
86.9万円/㎡
相場
1,832万円
79.6万円/㎡
1,000
1,555
2,109
2,663
AI査定結果
推定相場価格
1,832万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜2,109万円
67.6万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ソルテラス京都東寺HOMARE
2,000万円（86.9万円/㎡）/ 4階 / 23.01㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,000万円86.9万円4階 23.01㎡ 1K南
2025/11/062,780万円82.9万円5階 33.54㎡ 1LDK南
2025/05/102,040万円88.7万円4階 23.01㎡ 1K-
2025/03/182,040万円88.7万円3階 23.01㎡ 1K南
2024/02/152,070万円90.0万円4階 23.01㎡ 1K南
2023/12/262,080万円90.4万円4階 23.01㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は75.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ソルテラス京都東寺HOMARE
京都市南区八条寺内町
東寺駅12分 2,000万円86.9万円23.01㎡1K4階 / 5階建 南2023年63戸RC
2024/06/27ベラジオ京都西大路ウエスト
京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
西大路駅9分 1,850万円72.5万円25.5㎡1K3階 / 6階建 西2020年33戸RC
2025/10/26エスリード京都吉祥院
京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町
西大路駅6分 1,700万円70.0万円24.3㎡1K5階 / 7階建 -2019年49戸RC
2025/05/25アクアプレイス京都洛南II
京都市南区吉祥院九条町
西大路駅6分 1,910万円76.7万円24.89㎡1DK5階 / 8階建 南2018年28戸RC
2025/09/08エステムコート京都西大路
京都市南区吉祥院西浦町
西大路駅12分 1,800万円67.2万円26.79㎡1DK7階 / 7階建 -2019年99戸RC
2025/09/18アクアプレイス京都洛南III
京都市南区唐橋川久保町
西大路駅7分 2,100万円86.6万円24.25㎡1K6階 / 8階建 北2019年28戸RC
2025/08/08AQUAPLACEKYOTORAKUNAN3
京都市南区唐橋川久保町
西大路駅7分 1,990万円79.5万円25.02㎡1K4階 / 8階建 -2019年28戸RC
2025/10/27アドバンス京都エーデル
京都市南区八条源町
京都駅14分 1,840万円71.3万円25.81㎡1K3階 / 6階建 東2022年70戸RC
2025/11/21クリスタルグランツ京都西大路
京都市南区吉祥院御池町
西大路駅10分 1,900万円77.2万円24.6㎡1K3階 / 7階建 南東2020年113戸RC
2025/03/04エスプレイス京都RAKUNAN
京都市南区唐橋琵琶町
西大路駅13分 1,999万円73.6万円27.15㎡1K4階 / 7階建 南2020年48戸RC
2025/02/23メゾン・トラスト京都梅小路公園
京都市南区八条坊門町
京都駅9分 2,090万円77.4万円27㎡1K6階 / 7階建 北2020年36戸RC
2025/03/10アスヴェル京都東寺前II
京都市南区西九条南田町
東寺駅5分 1,690万円69.2万円24.42㎡1K3階 / 5階建 東2018年41戸RC
2024/08/06プレサンスTHEKYOTO彩美
京都市南区東九条西明田町
十条駅5分 1,630万円77.6万円21㎡1K1階 / 7階建 -2020年80戸RC
2024/04/29ベラジオ雅び烏丸十条
京都市南区東九条南河辺町
十条駅4分 1,980万円75.5万円26.24㎡1K3階 / 9階建 西2021年113戸RC
2024/08/10ザガーネットミレニアム京都九条烏丸
京都市南区東九条西札辻町
九条駅5分 2,150万円82.0万円26.23㎡1DK3階 / 7階建 南2021年63戸RC
2025/09/22プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST
京都市南区東九条宇賀辺町
九条駅7分 2,050万円78.5万円26.1㎡1K5階 / 7階建 -2022年81戸RC
2025/09/22プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST
京都市南区東九条宇賀辺町
九条駅7分 2,050万円78.5万円26.1㎡1K5階 / 7階建 南2022年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.9%上昇、京都市南区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は京都市南区の平均と比較して5.8%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
87.0万円/㎡
前年比+5.9%
京都市南区
82.1万円/㎡
前年比-1.9%

マンション概要

マンション名ソルテラス京都東寺HOMARE
所在地京都府京都市南区八条寺内町
交通近鉄京都線東寺駅徒歩12分
築年月2023年
階数5階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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